什么是兇宅 兇宅的房子有什么特征
說到買房，大家最怕啥？除了價格高、地段差；估計很多人都會脫口而出—千萬別買到“兇宅”！
實際上; 這可不是開玩笑的- 畢竟誰都不想花幾百萬買個心里發(fā)毛的房子。今天咱們就來嘮嘮、到底啥樣的房子算“兇宅”?!這些房子又有什么東西讓人背后發(fā)涼的特征？
啥是兇宅？這是否意味著？
兇宅的房子有啥特征- 先別急著腦補恐怖片場景，原本法律上對“兇宅”早就有說法。北京市豐臺區(qū)法院就明確說過只要發(fā)生過非正常死亡事件，就如同…跳樓、行兇、自殺這些，哪怕人沒死在屋里、只要跟著房子扯上關(guān)系，都大概被認(rèn)定為兇宅。
鄭州中院還補充了個細(xì)節(jié)：要是這房子后來出租轉(zhuǎn)賣好多年大家住著都沒事；兇宅的"霉氣"也許就被陽氣沖散了,這時候再賣就不算兇宅了。
民間說法更接地氣 -龍華在線就過：死過人的房間專有部分+非正常死亡，這兩個條件湊齊就是妥妥的兇宅。
要是房主故意隱瞞這些事，買家能很快去法院撤銷合同，這可是民法典白紙黑字寫著的。
說到特征；咱們得把法律、民間與風(fēng)水三家的說法揉開了說：
| 特征類型 | 具體表現(xiàn) | 來源依據(jù) |
|---|---|---|
| 法律特征 | 1.存在非正常死亡事件 2.事件與房屋存在關(guān)聯(lián)性 3.顯著影響房屋交易價值 | |
| 民間特征 | 1.忌諱死亡的傳統(tǒng)心理 2.房屋明顯折價現(xiàn)象 3.長期空置或頻繁轉(zhuǎn)手 | |
| 風(fēng)水特征 | 1.采光差陰氣重 2.戶型缺角或狹長 3.周邊有醫(yī)院/墓地等煞氣源 |
說白了，舉個真實例子,2023年深圳龍華就有個倒霉蛋花400萬買了婚房；末了發(fā)現(xiàn)同樓棟有人跳樓。最后， 法院判中介賠了50萬;為啥？因為刻意隱瞞了"兇宅樓棟"的關(guān)鍵信息。
這事兒證明此刻買房真得多個心眼，別光看裝修漂不漂亮；得先打聽清楚房子的"前世今生"。
從科學(xué)角度說不大兇宅還真不是信仰。長期影響如何評估？像北京朝陽門內(nèi)大街81號這種老牌兇宅~專家檢測發(fā)現(xiàn)墻體含超標(biāo)的放射性元素。印度更有嚇人的 -整片住宅區(qū)地下水被水銀污染;住進去的人會發(fā)瘋抽搐 -最終七竅流血而死！
這表明碰上價格低得離譜的房子 千萬別貪便宜,說不定就是個"要命"的坑。
此刻很多中介合同里都會寫明"兇宅條款"，把非正常死亡事件說得明明白白。
買二手房時記得重點看三處：問物業(yè)有沒有出過事、查 備案記錄、帶寵物去試房。要是狗狗進屋就狂吠不止 或者小孩莫名哭鬧- 這房子八成有問題！
簽約時更要白紙黑字寫清楚~萬一事后發(fā)現(xiàn)是兇宅，能不繞彎子讓賣家賠個底朝天。
說到底，兇宅這事兒對。見效應(yīng)居住安全同財產(chǎn)價值。買房前多做功課，簽約時留好證據(jù)，才能避開這些"帶刺的便宜貨"。前景隨著這個檢測技術(shù)進展、說不定掃個二維碼就能查清房子的"黑歷史" 讓那些想瞞天過海的賣家無處藏身.畢竟住得安心- 才是買房最大的講究。